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下面附上一則新聞讓大家了解時事

根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。

另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看淡。

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本周全球聚焦的財經大事當然就是大家揣測很久美國聯準會（Fed）3月會不會升息？如市場所期升息1碼，只是過去美國升息會帶動全球資金流向美國，美元走強，但這次美元不升反貶，日圓、韓元及新台幣全面飆漲，到底怎麼回事？其實，除升息決策符合預期之外，美股已到高點，其吸引力不如新興市場，讓熱錢再度回流，再加上美國總統川普也不樂見美元過度強勢，尤其美國4月將公布匯率操縱國名單，更讓亞洲各國央行不敢出手，熱錢更可無顧忌的進出。

其實，這次事前大家早已認定美國會升息，市場關注焦點在於美國聯準會是否釋出加速升息步調，若非多數所預測今年只升息3次，投資人勢必得再調整部位，將衝擊金融市場，所幸從美國聯準會釋出的訊息，將維持今年升息3次的步調，也讓市場鬆了一口氣，加上投資人在美國利率決策出爐前，就已先調節部分，因應美國可能升息，因此，金融市場市場如預期未出現大幅震盪。

不過，過去美國升息會帶動全球資金流向美國，美元應該會走強，這次美元不升反貶，亞洲主要貨幣包括日圓、韓元及新台幣飆升，日圓、韓元單日升幅逾1%，泰銖也升0.63%，新台幣兌美元升值0.6%，一般認為，主要是美股頻創新高，獲利空間已有限，其吸引力不如新興市場，加上美國雖然升息1碼，但利率仍偏低，以目前國內銀行推出的美元定存利率來說，短天期目前在1至2%，相較台股整體殖利率近4%，股市投資報酬率仍相對有吸引力，也使得熱錢再度回流亞洲。

不僅如此，由於美國即將於4月公布「美國主要貿易夥伴貨幣政策報告」，其中匯率操縱國名單備受關注，尤其美國總統川普曾點名中國大陸及日本操縱匯率，也不樂見美元太過強勢，而台灣去年已被美國財政部點名頻繁干預匯市，被列入匯率操縱觀察名單中，因此，不僅台灣央行，包括南韓及日本也都減少匯市干預，避免被川普政府盯上，也造就這波亞洲貨幣的升勢。

由於亞洲主要國家經濟體都是以出口為導向，過去常陷入貶值競賽當中，就是怕自家貨幣太過強勢，而影響出口競爭力，只是這次因多了匯率操縱國的這層顧忌，美國升息，亞洲貨幣飆升，卻未見各國央行有明顯阻升動作，就連台灣央行亦放手，南韓也只是喊話有需要時會採取行動穩定市場，在各國央行都在看川普政府臉色之際，也讓熱錢在這段時間無顧忌的流竄。

至於這波亞幣升勢是否在4月美國公布匯率操縱名單後終止？外界也都在看，尤其目前各國的經濟成長力道是否已能支撐這麼強的匯價，恐怕也是各國央行所擔心的。

當然，亞洲央行除了匯率政策要看川普政府的臉色之外，在美國進入升息循環後，亞洲是否跟進終結長久來的降息循環？尤其我國央行也將於3月23日召開理監事會議，只是目前市場認為，除香港之外，亞洲國家跟進升息機會不大，在4月前市場資金仍可望停留在亞洲，市場甚至認為，台灣央行今年都不會升息，即使要升，最快也要到下半年，央行總裁彭淮南也多次表示，台灣是否會跟進升息，要看目前通貨膨脹壓力及未來通膨預期，還有經濟成長，不必然跟進。

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